Couple vendant un bien immobilier

Vendez votre logement avec des frais d’agence fixes

Économisez 15 000 € en moyenne sur vos frais d’agences !

  • Frais d'agence immobilière à 6 500 TTC
  • Estimation immobilière gratuite et sans engagement
  • Vente prise en charge de A à Z

* C’est gratuit et sans engagement !

Les frais d’agences immobilières fixes

La plupart des agences immobilières sont payées à la commission. Elle se situe normalement entre 3 à 10 % du prix de vente net. Bien que populaire, ce concept peut parfois surprendre les clients à la réception de la facture finale. Un frais d’agence fixe, quant à lui, permet aux propriétaires vendeurs de se projeter à l’avance sur le total à payer.

Grâce à la digitalisation de notre travail, bénéficiez d’une gestion innovante de la vente de votre immobilier. Le traitement de votre dossier, les étapes de la vente, les honoraires d’agence seront aussi transparents qu’accessibles. Maison et Appart applique un prix forfaitaire fixe de 6 500 € payable au succès quelle que soit la valeur de votre bien mise en vente.

Ce qui nous rend unique sur le marché immobilier

Frais d'agence fixes à 6 500 € TTC

Peu importe le prix de votre bien, nos frais d'agence sont fixes et avantageux pour les vendeurs.

Vente de votre bien en 30 jours

C'est en moyenne le temps pris par nos agents immobiliers pour vendre une maison ou un appartement.

De l'estimation immobilière à la signature

Vous ne serez jamais seul, on s'occupe de vous et de votre projet de vente de A à Z !

Facturation au succès

Zéro risque, vous ne payez nos commissions qu’à la réussite de nos prestations. 95% de nos clients sont satisfaits !

Des frais d’agence justes et un service complet !

Nos meilleurs agents à vos côtés !

Maison et Appart  est une agence immobilière fondée sur des valeurs auxquelles nos agents sont tous attachés : efficacité, prix justes, transparence, éthique et proximité. Notre véritable satisfaction réside dans le fait d’accompagner nos clients sur le long terme, à chaque étape de leurs différents projets immobiliers, et souvent de manière exclusive. Nous attachons la plus grande importance aux relations de personne à personne : chaque propriétaire est suivi par un agent immobilier dédié local qui coordonne toutes les actions et assure le succès de chaque vente avec son équipe.

Un agent immobilier fait visiter une maison a un couple

Économisez et imaginez ce que vous allez faire de ces gains

Nos frais d’agence couvrent toutes les étapes de votre projet de vente immobilière 

1

Estimation immobilière gratuite sur place

2

Annonces immobilières de qualité

  • Photos et visite virtuelle 360°
  • Mise à jour des plans
  • Dossier de vente complet
  • Publication de votre annonce sur + de 20 portails immobiliers

3

Visites physiques et virtuelles

  • Visites sur place avec les acheteurs
  • Rapports de visites
  • Gestion, analyse et négociation des offres
  • Qualifications des acquéreurs et financement

4

Signature de l'acte de vente

  • Conseils administratifs et juridiques
  • Coordination avec le notaire
  • Constitution du dossier pour la signature
  • Remise des clés

Frais d’agence fixes dès 6 500 € TTC👌

Quelle que soit la valeur de votre appartement ou maison, nos frais sont fixes, sans engagement et facturés au succès.

 L’annonce de votre bien sera visible pour des millions de personnes 

Portail immobilier Français

Avec des frais d’agence fixe, l’argent de la vente va dans votre poche, pas en commission !

Mandat simple

8 500 €

Expert dédié

  • Un interlocuteur local dédié jusqu’à la signature de l’acte de vente
  • Coordonnées directes de votre agent immobilier
  • Comptes rendus réguliers des visites par mail ou téléphone (à votre convenance ) 
  • Des conseils à chaque étape de la vente
  • Réponses à toutes vos questions

Estimation immobilière fiable et précise

  • Estimation de votre bien sur place 
  • Analyse des données du marché
  • Remise d’un dossier complet d’estimation dans les 24h.
  • Optimisation du prix 

Marketing immobilier

  • Visite virtuelle en 3D
  • Photos professionnelles
  • Organisation de diagnostics immobiliers 
  • Annonce avec description détaillée et mise valeur de votre bien
  • Multi-diffusion sur + de 20 portails immobiliers (SeLoger, Logicimmo, …)
  • Suivi de la performance de votre bien sur les différents sites immobiliers
  • Publication auprès de notre base de données d’acheteurs actifs et auprès de notre réseau de chasseurs

Réalisation des visites

  • Qualification et recueil des demandes de visites
  • Réalisation des visites par l’agent immobilier Maison et Appart
  • Compte-rendu de visites des dossiers jugés financièrement solides
  • Étude des dossiers d’acquéreurs

Négociation des offres

  • Mise en concurrence transparente avec les acquéreurs afin d’obtenir le meilleur prix
  • Qualification et vérification des offres 

Gestion légale de la vente

  • Gestion des promesses signées et du compromis de vente

  • Possibilité de signature par un de nos agents via procuration
  • Notification régulière  de l’avancement de la vente jusqu’à la signature de l’acte authentique

Sa particularité ?

  • Possibilité de vendre le bien soi-même et avec plusieurs agences
  • Temps  de vente plus long
  • Favorable à  la négociation pour une baisse de prix côté acheteur

Le plusPopulaire

Mandat exclusif

6 500 €

Expert dédié

  • Un interlocuteur local dédié jusqu’à la signature de l’acte de vente
  • Coordonnées directes de votre agent immobilier
  • Comptes rendus réguliers des visites par mail ou téléphone (à votre convenance ) 
  • Des conseils à chaque étape de la vente
  • Réponse à toutes vos questions

Estimation immobilière fiable et précise

  • Estimation de votre bien sur place 
  • Analyse des données du marché
  • Remise d’un dossier complet d’estimation dans les 24h.
  • Optimisation du prix 

Marketing immobilier

  • Visite virtuelle en 3D
  • Photos professionnelles
  • Organisation de diagnostics immobiliers 
  • Annonce avec description détaillée et mise valeur de votre bien
  • Multi-diffusion sur + de 20 portails immobiliers (SeLoger, Logicimmo, …)
  • Suivi de la performance de votre bien sur les différents sites immobiliers
  • Publication auprès de notre base de données d’acheteurs actifs et auprès de notre réseau de chasseurs

Réalisation des visites

  • Qualification et recueil des demandes de visites
  • Réalisation des visites par l’agent immobilier Maison et Appart
  • Compte-rendu de visites des dossiers jugés financièrement solides
  • Étude des dossiers d’acquéreurs

Négociation des offres

  • Mise en concurrence transparente avec les acquéreurs afin d’obtenir le meilleur prix
  • Qualification et vérification des offres 

Gestion légale de la vente

  • Gestion des promesses signées et du compromis de vente

  • Possibilité de signature par un de nos agents via procuration
  • Notification régulière  de l’avancement de la vente jusqu’à la signature de l’acte authentique

Sa particularité ?

  • Frais d’agence plus avantageux
  • Sécurise la vente et l’acheteur
  • Se vend deux fois plus vite
  • Moins de négociation côté acheteur
  • Meilleure image grâce à la rareté
  • Commodité de ne pas  devoir jongler avec plusieurs agences (exclusivité de vente à l’agence)

    Vendez plus vite et au meilleur prix avec Maison et Appart

     

     

     

     

     

     

    180 000 €

    Studio 26 m2  – Bordeaux

     

     

     

     

     

     

    760 000 €

    T3 de 68 m2 – Paris

     

     

     

     

     

     

    336 000 €

    T2 de 37 m2 – Paris

    Augementez votre net vendeur en choissant Maison et Appart !

    • PFrais d'agence immobilière à 6 500 € TTC
    • PEstimation immobilière gratuite et sans engagement
    • PVente prise en charge de A à Z

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    Une gestion locative complète dès 4,8% TTC 

    Des loyers à temps et la garantie d’une gestion locative complète dès 4,8% TTC/mois.

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    Ne nous croyez pas sur parole : la vérité sort de la bouche des clients !

    5 étoiles

    Paul

    « Professionnalisme, accompagnement et bonne connaissance du marché. Tout y était pour la réussite de la vente de notre appartement. »

    – A vendu son appartement à Antibes –

    5 étoiles

    Jérôme

    « Un grand merci pour tous vos conseils et votre efficacité qui ont contribué à ma vente.. »

    – A vendu son appartement à Paris –

    5 étoiles

    Béatrice

    « Une prise en charge complète jusqu’à la signature de la vente avec un délai plus que raisonnable. Merci Maison et Appart. »

    – A vendu son appartement à Nice –

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    Questions fréquentes 

    Frais d'agence fixe à 6 500 € : comment fait-t-on pour être 2 à 3 fois moins chers que les agences classiques ?

    Comme nous le savons tous, la zone de chalandise des agences n’est plus la rue mais bien internet. 

    Pour cette raison, nous avons réduit nos coûts grâce à la superfluité de disposer d’agences physiques et à la forte automatisation des tâches chronophages de notre métier.

    Le tout réuni(s) nous permet de vous offrir un service plus moderne, plus rapide, plus transparente et à un prix que nous considérons plus juste ! 

    Les frais d'agence, sont-ils forcément à la charge du vendeur ?

    L’agence immobilière joue le rôle d’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur.

    Beaucoup se demande alors lequel de ces 2 acteurs de la vente immobilière devrait payer les frais. Il n’existe pas à ce jour une réglementation fixe sur les commissions d’agence.

    Généralement, comme c’est le vendeur qui fait appel au mandataire pour vendre son bien, la logique veut que ce soit à lui de payer les frais.

    Cependant, ce n’est pas obligatoire et l’acquéreur peut tout aussi bien payer les frais d’agence. L’agence devra alors stipuler dans le mandat, et sur les annonces publicitaires, que les honoraires d’agence seront à la charge de l’acheteur.

    Est-ce que les frais d'agence sont compris dans le prix de vente ?

    Il est important lors de l’établissement du mandat de vente de faire la distinction entre le FAI ou HAI et la réelle valeur vénale d’un bien ou prix vendeur net.

    En effet, quand il est mentionné FAI dans le contrat avec l’agence, les frais d’agence seront affichés automatiquement dans les annonces sur les différentes plateformes immobilières. Vous êtes libre de choisir ou non cette option auprès de votre agence immobilière. Dans tous les cas, le prix vendeur net que vous percevrez lors de la signature du contrat de vente sera toujours plus ou moins égal à la valeur vénale au m² donnée lors de l’estimation immobilière.

    Que ce soit une commission d’agence fixe ou au pourcentage, le vendeur est libre de choisir les prestations auxquelles il mandate l’agence. Les frais d’agence dépendront donc du forfait souscrit et non du prix de vente.

    Comment calculer le prix net vendeur ?

    Le prix net vendeur correspond au montant réel que peut encaisser le vendeur le jour du transfert de propriété devant le notaire. Il exclut ainsi les frais d’agence ainsi que les honoraires du notaire, se distinguant ainsi du prix FAI qui signifie frais d’agence inclus. Normalement, le mandat de vente immobilière doit faire mention de ce prix net vendeur affiché en TTC et non en HT.

    Pour le calculer facilement, il suffit d’appliquer la formule :

    Prix net vendeur = Prix net acquéreur ou prix de vente réel – frais d’agence – frais de notaire

    Attention, si la propriété mise en vente fait le sujet d’un emprunt en cours, le propriétaire doit déduire son crédit pour connaître la valeur vénale réelle de son bien.

    A part les frais d'agences fixes, quelles sont nos autres différences avec les autres agences ?

    A part nos frais d’agences fixes à 6 500 €, nous sommes aussi différents des autres agences par notre rapidité et la qualité de la prestation apportée à nos clients.

    Chez Maison et Appart , nos clients économisent en moyenne 19 000 € pour la vente d’un bien immobilier.

    Nos frais réduits ne sont pas synonymes d’une expérience ou d’un service low-cost mais ce sont les résultats de la digitalisation de nos services. Nous sommes beaucoup plus efficaces et vous en êtes le premier bénéficiaire. 

    Est-ce que les frais d'agences fixes comprennent l'estimation immobilière ?

    Oui c’est inclus dans nos frais d’agences.

    Grâce à leurs expertises, nos agents déterminent la valeur de votre bien immobilier et la comparent aux prix du marché.

    Et comme une estimation en ligne ne suffit pas, chaque agent fait une évaluation sur place pour voir toutes les spécificités et les points forts de votre bien immobilier.

    La force de notre estimation  pour la vente immobilière réside dans le fait que nous combinons les données du marché et les données recueillis sur place. Cela nous permet de  donner la meilleur valeur du marché pour votre bien.  

    Les futurs acquéreurs ressentiront rapidement une vraie adéquation entre leurs attentes et le prix du bien proposé.

    Avec Maison et Appart, soyez sûr de vendre votre appartement au meilleur prix.

    Est-ce que nos frais d'agences comprennent la prise de photos immobilières professionnelles ?

    La photographie immobilière professionnelle est incluse dans nos frais d’agences. Vous serez contacté par un agent pour fixer un rendez-vous avec le photographe dès le début du processus. Des superbes photos mettront vraiment en valeur l’aspect de votre appartement / maison.

    Vous avez déja vos propres photos, peut-on les utiliser ?

    Ce service est déjà inclus dans notre offre de vente et vous aurez encore plus de beaux clichés parmi lesquels choisir.

    Si vous souhaitez quand même utiliser certaines photos de votre bien, vous pouvez nous les envoyer sur support@maisonetappart.com et nous les inclurons dans vos annonces en ligne.

    Devez-vous payer les frais d'agences si votre bien ne se vend pas ?

    Notre facturation est au succès, vous ne payez rien tant que la vente de votre appartement ou maison n’a pas été accomplie. Nous ne demandons pas de cartes de crédit ou de coordonnées bancaires.

    Qui se charge des documents administratifs nécessaires pour la vente de votre bien ?

    On s’en occupe !

    Votre agent vous guidera pas à pas et vous indiquera tous les documents qu’il faut communiquer. Il entamera dès la signature du mandat toutes les démarches permettant d’obtenir à temps les éléments indispensables à la signature de la promesse et de l’acte authentique.

    Nous rendons les choses simples et sans stress.

    Est-ce qu'on fait les visites immobilières sur place ?

    Oui ! Chez Maison et Appart, nous nous occupons de faire visiter physiquement votre bien aux meilleurs candidats acquéreurs sélectionnés au préalable par nos soins.

    Les candidats acquéreurs pour la vente et  à la location ont besoin de se rendre sur place pour prendre une décision. En effet, selon une enquête Opinionway pour Seloger.com : 84 % des Français refuseraient de louer ou d’acheter un bien immobilier qu’ils n’auraient visionné qu’à travers des photos ou une visite virtuelle. Cela montre l’importance donnée aux visites physiques dans le parcours de vente.

    Pour autant, nous tenons à la présentation de votre bien à travers des visites virtuelles et de belles photos professionnelles. Elles présentent en effet un avantage majeur en permettant aux acheteurs potentiels de présélectionner les biens afin de limiter le nombre de visites immobilières physiques qu’ils feront.

    Ce premier tri contribue à accélérer le parcours de vente de votre bien et nous assure que les candidats acquéreurs ont un réel intérêt pour votre appartement ou votre maison.