Vous avez sûrement entendu dire : «une image vaut mille mots» ou «la première impression est ce qui compte». Eh bien, dans la vente ou la location d’appartements , les deux dictons sont parfaitement remplis. Les images de votre annonce seront la première chose que verront les locataires. En fonction de ce qu’ils transmettent, vous pourrez capter leur attention ou non. Avoir de bonnes photos est, sans aucun doute, quelque chose de très important. Par conséquent, aujourd’hui, nous allons vous apprendre étape par étape comment préparer votre appartement à vendre à Paris.
Faites réaliser de belles photos par un professionnel
Une fois la séance photo terminée, votre appartement sera sur les portails de location. Des portails remplis de centaines d’appartements aux caractéristiques similaires aux vôtres. Pour que votre appartement se démarque des autres, vous devez montrer son meilleur côté. Mais peut-être que cela ne suffit pas. Si vous voulez vraiment que votre annonce fasse une différence, il est essentiel d’ avoir l’expérience d’un photographe professionnel . Ce sont les petits détails qui feront passer votre séance photo de vulgaire à excellente, et ceux qui finiront par augmenter le nombre de demandes de visites.
Un nettoyage de qualité hôtelière
Le nettoyage est la première et la plus importante des étapes de la préparation d’un appartement ou maison à vendre ou à louer. Épousseter, balayer, frotter et nettoyer soigneusement les vitres. Portez une attention particulière aux pièces de la maison où la saleté s’accumule le plus, comme la cuisine et la salle de bain, les sanitaires, les plinthes. Il est important d’éliminer toute trace de calcaire sur les cloisons et la graisse accumulée dans les fours et les hottes, comme on peut le voir sur les photographies. Si votre appartement dispose d’une terrasse, vous devez également ramasser les feuilles sèches et la terre du sol et finalement faire un lavage des mûrs, il y a des produits adaptés.
La dimension de l’ordre
L’ordre est vital et nécessaire lors de la préparation d’un appartement à louer ou à vendre. Et pas seulement parce qu’une pièce encombrée ne vient pas à première vue. Une pièce claire permet à l’acheteur ou loueur de se faire une idée de la taille réelle de la pièce. De cette façon, il sera plus facile pour l’acheteur ou loueur de se voir vivre dans votre appartement et d’imaginer la façon dont il va distribuer et meubler chaque pièce.
L’une des pièces où l’espace est le plus valorisé est le salon. Pour capturer l’amplitude des images, il est nécessaire de dégager la pièce et de laisser le sol en vue. Vous devrez retirer tous les objets en vue tels que commandes, câbles ou magasins et même retirer un fauteuil si nécessaire. Le téléviseur devra être éteint pour se fondre dans son environnement.
Optimisez la lumière naturelle de votre appartement
La lumière est l’un des aspects les plus pris en compte lors de l’achat ou la location d’un appartement. Trouvez un moment dans la journée où le soleil illumine votre appartement. Enfin, ouvrez les stores et tirez les rideaux pour laisser entrer la lumière. Préparer une maison à vendre ou à louer dépend parfois de quelque chose d’aussi simple que cela.
Éliminer les objets personnels
Une maison avec beaucoup de caractère est plus difficile à vendre. Pensez qu’un acheteur projette sa vie future dans la maison en question. Si cela ne correspond pas à vos goûts, il vous sera difficile de consolider une visite. Pour neutraliser votre intérieur, supprimez les portraits de famille, cachez les effets personnels et supprimez l’excès de décoration.
Pour dépersonnaliser les chambres et les bureaux, il est nécessaire d’avoir le bureau et les tables de chevet dégagés. Cependant, vous pouvez ajouter un livre ou un article pour enfants en tant que détail. Mais ce doit être quelque chose de subtil, qui suscite l’imagination de l’acheteur.
Une maison avec beaucoup de caractère est plus difficile à vendre. Pensez qu’un acheteur projette sa vie future dans la maison en question. Si cela ne correspond pas à vos goûts, il vous sera difficile de consolider une visite. Pour neutraliser votre intérieur, supprimez les portraits de famille, cachez les effets personnels et supprimez l’excès de décoration.
Ne dépersonnalisez pas votre appartement de trop
Dépersonnaliser, mais sans aller trop loin. Une maison trop froide peut faire perdre l’envie d’y entrer des voyageurs. Certains éléments décoratifs tels que des plantes, des vases, des coussins ou un bol de fruits frais sur la table, donneront une touche de couleur et de vie à votre intérieur. Préparer une maison à vendre ou à louer n’est rien de plus que de transformer une propriété en un lieu le plus accueillant possible. Dans votre salle de bain, par exemple pensez à retirer tous les objets et produits d’hygiène personnelle. Cependant, vous pouvez ajouter un ensemble de serviettes pliées pour lui donner ce point de vie.
Les détails comptent
Les atouts de votre maison devraient apparaître dans la séance photo. Si la maison offre de belles vues, assurez-vous qu’elles se reflètent sur au moins une des photos. Cependant, ne vous contentez pas de photographier le paysage. Intégrez-le avec un élément de l‘appartement ou la maison. Par exemple, vous pouvez photographier le balcon à côté des vues. Le principe est le même avec tous les autres détails. Cheminées, escaliers en colimaçon, mosaïques … Faire apparaître subtilement ces éléments dans la séance photo sera l’aboutissement de la finition du travail et de la vente ou la location de votre appartement.
